拿预售证以后开发商要马上开盘吗

拿预售证以后开发商不用马上开盘，不过也需要进行准备了，房地产开发公司自取得商品房预售许可证之日起10日内,一次性公开当期准售房源，并适时组织购房人登记。如果开发商有拿证消息的话一般很快就会开盘了，有关注这个项目的话需要多加留意开发商售楼处的动向，提前去售楼处添加销售人员的联系方式也很有必要，一般销售会在开盘前通知。

楼盘开盘的流程

1、签到区：客户签到。

2、等候区：等候选房摇号，客户在此区等候开盘摇号。

3、摇号区：摇号、验号、贴号。主持人摇号、唱号，公证人员验号，确认并且核对客户相关资料后，贴签工作人员给中签的客户贴上大顺序标签，选房排序卡则贴上小顺序标签。中签客户需再贴上大小即时贴后进入选房排队区。

4、排队区：核对房源信息，做好备选方案。选房排队的区客户根据销控公示，考虑选房的需求，准备进入选房区。

5、选房区：五人一组，每组客户都有十分钟选房时间，过时清场。选房区工作人员根据选房区的情况，以喊号的形式通知排队区客户进入选房区，三次喊号后仍有中签客户未进入选房区的，则视为该中签客户自愿放弃本次的选房权利，其序号作废。每批客户仅有十分钟选房时间，现场销控人员及时疏导清场。

6、签约处、审核处：客户选定房号后，客户拿《选房单》到签约处签认购协议。

7、财务处：经多方审核认购协议后、客户缴纳定金(一万元，刷卡/现金)，财务处确认《住房认购协议》与《选房单》无误后签字确认。

8、盖章处：认购书公司审核并确认盖章。客户凭财务定金的收据到现场财务盖章处，在认购协议上加盖置业有限公司合同的公章。由工作人员将《住房认购协议》客户联移交至客户，其余联将收回。

9、认购完毕。客户已完成认购，离开现场。