私人住房买卖合同范本 私人住房买卖纠纷

房价只涨不跌，工资只跌不涨，这是现在工薪族面临的问题。买房子依然是今天我们需要奋斗的目标，有一个房子才有自己的家，这样我们才有安全感。现在房价很高，所以二手房是我们工薪阶级的挑选。关于私人住房买卖的一些合同相关常识，你知道吗？

一、私人住房买卖合同范本

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

4、交付约定，包括期限、违约责任、设计变更的约定、住房交接与违约方责任等。

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

6、产权登记和物业管理的约定。

7、质保责任。

8、乙方使用权限。

9、双方认定的争议仲裁机构。

10、违约赔偿责任。

11其他相关事项及附件，包括住房平面图、装饰、设备标准等。

二、私人住房买卖纠纷

1、未按时支付房款

买家未支付房款时，卖家可以要求买家继续支付或者要就买家支付合同中约定的违约金或利息，此外，卖家还能要求与买家解除合同，不再将房子出售给买家。

2、交房

如果卖家未按照合同中规定的交房时间来交房的话，除非是因为买家未按时付款造成的原因以外，卖家要承担相应的违约责任。买家在此时也可要求卖家赶紧交房并赔偿相应的损失。

3、未及时办理过户手续

未及时办理过户手续主要会发生在买家身上，如果遇到这种情况，买家一定要尽快起诉，避免买家将房子卖给其他人，后让看好的房子落空。

4、定金纠纷

定金可以分为立约定金，违约定金等等，约定哪种定金，关键要看定金合同中是怎么约定。买家支付定金，一定要签订定金合同，否则无法保证自己的定金是否有法律依据，以免买家不想买房时，定金却不给退还。此外，“定金”和“订金”一定要区分开，定金是可以退的，而订金却不可以。

综上就是关于私人住房买卖的一些相关事宜，私人住房的出售可以比新楼盘的房价要低很多，适合我们这些工薪阶级，可以在短时间内买到一个属于自己的房子。但买房的时候，我们一定要注意，以避免日后出现一些纠纷！