贷款买的期房什么时候能取得房产证 没有拿到房产证是什么原因

大部分人在买房子的时候都是通过贷款的方式，因为这样可以缓解当时购房的压力，等到正常买了房子以后是不是就开始关注房产证的问题了，毕竟只有拿到了房产证才可以让业主更为放心，而且很多的房子还都拿不到房产证的，对于贷款买的期房什么时候能取得房产证和没有拿到房产证是什么原因呢？有关这方面的问题还是需要多多的去进行了解的。

贷款买的期房什么时候能取得房产证

其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑，既然是住房在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证。

没有拿到房产证是什么原因

那为什么许多购房者拿到房子钥匙高于90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢？具体原因有以下几种情况：

1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。

3、这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15－20个工作日拿到房产证。

4、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程当中需要办理抵押产权登记。

5、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理房产积压登记，然后将房产原件发给购房者，只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里，只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易注销抵押。

对于贷款买的期房什么时候能取得房产证？没有拿到房产证是什么原因？以上已经给做出了一些介绍，对于房产证在进行办理的时候需注意的事项是有很多，一般现房是直接办理房产证的，但是如果期房的话是需要把房产证抵押给银行，如果买了房子之后无法办理房产证，很有可能是因为开发商的问题，也有可能是因为个人的问题。