租房如何判断是不是假房源

1、看标题：

一条房源信息的标题可以反映出这套房源是真的还是假的，当你看见某房源的标题写有“百分之百是真的房源”或者“已认证”等字样，那么这套房源就有可能是真的房源。若某房源的标题写着“急售”、“稀缺”等字样，那很有可能是假房源，是中介为了宣传而做的噱头。

2、看图片：

现在网上的房源大部分都有房间的照片，我们在找房的时候就仔细看这些照片，有的照片是跟实际房子严重不符的，比如一套40平米的房子，放一张看上去50平米大的客厅的照片；再比如写着三层的房子，照片窗户外一看是高层视角等情况，这些都是假房源。

最开始找房子的人很容易受到精美图片的误导，不过你只要多看几次房子后也就能很轻松的发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。

3、看报价：

很多网站会发布一些价格比市场价低很多的房源，这里的价格低主要是与同地段的其他小区来比较的，如果遇到这种类型的房子，大家就要多多注意了。虽然可能是因为卖家急于出手而放低了价格，但是也不可够排除其就是假房源。所以，大家在这个时候不可因为价格便宜就轻易相信这类房源信息，要知道，一旦在网站上留下了个人信息，就会收到各种房源推销电话。

4、看录入时间：

一般来说，近期录入的房源真实性是比较强，如果一套房子很好，但是录入时间是半年前或者是更久以前，那么估计不是假的就是已经卖掉了。

5、电话咨询：

当你看到心仪的房源的时候不妨先给中介打个电话，如果得到住房已出售、带看不了、房东涨价等诸如此类的答复，转而极力推荐其他房源的，基本上就是等虚假房源；如果得到的答复是可以看房的，那么我们要多问几个住房的细节，要是中介支支吾吾的基本上就不靠谱了，你可以挑选挂电话了。

租房子注意事项

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。要求出租人在住房出租前结清水、电、暖、煤气）和其它费用。

2、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对住房维修做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。入住前检验屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

3、住房是否处于暴晒跟着中介或房东看房子的时候，一定要留意住房是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。