商住房与住宅房有什么区别

发布时间：2024-11-18 23:45:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、定义不同商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。住宅房是指专门服务于居住的住房，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。2、产权年限不同商住房占用的土地是经营性质的土地，其产权年限一般

1、定义不同

商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。住宅房是指专门服务于居住的住房，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。

2、产权年限不同

商住房占用的土地是经营性质的土地，其产权年限一般是40年，但是住宅房与其不同，其土地是住宅用地，产权年限是70年。产权年限有到期的话，商住房需要主动进行续期申请，住宅房无需申请，自动续期。

3、户型不同

住宅房有多种户型，有小户型的，也有大户型的住房，其小户型一般在60-90平左右，但是商住房一般是小户型住房，其户型面积一般在40-80平。

4、购房政策不同

住宅房一般是限购限贷的，但是商住房不会受到限购限贷政策的影响。

商住房与住宅房有什么区别

购买商住房的弊端

1、商住房的产权只有40年或50年，要是房子产权到期的话，还要花钱是延长期限，续期的申请还可能会被驳回。

2、商住房即使用来居住，也是要按照商业大楼的标准进行收费，不仅水电费会高很多，物业费等也会比一般都会住宅小区的高很多。

3、购买商住房只有部分地区允许落户。

4、商住房是不可申请公积金贷款的，采用银行贷款，其贷款额度比较少，利息稍高，贷款的年限较短。

文章名称：

商住房与住宅房有什么区别

文章链接：

免责声明：

本文由入驻排行8资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表排行8立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 paihang8kefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：商住房住宅房