协议离婚房产过户需要交税吗 协议离婚房产过户需要什么手续

有很多的夫妻双方两个人因为婚姻中出现了问题。两个人会通过协议离婚的方式，结束他们的婚姻关系。那么协议离婚房产过户需要交税吗？对于这个问题，我是比不错奇的，因此今天就针对他来做解答，之后再来看协议离婚房产过户需要什么手续和费用这个问题。毕竟协议离婚之后会面对很多的问题，只有多了解一下，才不会手忙脚乱。

协议离婚房产过户需要交税吗

夫妻共有住房属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有住房产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的住房产权转移行为。因此，对离婚后原共有住房产权的归属人不征收契税。

法律依据：《中华人民共和国民法典》，千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项商议一致的意见。

千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项商议一致的，予以登记，发给。

协议离婚房产过户需要什么手续

离婚住房过户费用需要咨询当地房管局，各地规定有所不同。

离婚后房产过户手续：

1、夫妻离婚涉及住房转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对住房所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种普遍的住房登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

法律依据：《民法典》千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

关于协议离婚房产过户需要交税吗？我们可以了解到是不需要交税的。因为房子属于夫妻共有财产，离婚之后对房子原共有房产产权的归属人是不征收契税的。关于协议离婚房产过户需要什么手续和费用这个问题，上文中的解答也是非常详细的。的方法就是咨询一下当地的房管局，毕竟每个地方的规定都存在一定的区别。