文章摘要: 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的住房,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的住房,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的住房,其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的住房,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年。
简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
1、那土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
2、其实土地使用者未申请续期的,土地使用权和地面上房产由国家无偿收回。住房所有权也就自然消失。
3、当土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地面上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
商品房的产权是多少年
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