公寓过户需要夫妻双方签字吗

房子过户签字要求依据产权情况而定，夫妻一方名下且为婚前财产则只需产权人签字，共有财产则需双方签字。出售二手房需注重细节，如更换老化水管、门窗，检验防水性及改造旧电路，以提升住房价值及安全性。

房子过户是否需要夫妻双方签字视情况而定：

1、房产证上名字是夫妻一方名字，属于婚前财产的话，夫妻一方完全有权利出售个人的房产，就只需要签产权人一人名字。

2、如果夫妻双方都参与了购房或者还款出资，就属于夫妻共有财产，那么房产过户的话，就需要夫妻双方签字。

住房出售的技巧有哪些

1、更换老化水管

很多二手房由于当初的装修原因，水路管线存在不合理的布局。二手房购买者会进行多方检验，所以卖方在出售住房之前一定要对原有的水路进行彻底检验，查看是否存在锈蚀、老化的情况。有个细节需注意，如果原有的管线使用的是已被淘汰的水管，必须将其全部更换。

2、饰面

二手房装修改造的过程总，墙面、地面、天花板很容易被忽略的。卖方如果对这三个“面”的具体情况不了解，可以请专业人员对住房进行实地勘察，查看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙的情况。如果有，卖方就要进行修复处理，然后用进行饰面，使住房看起来更加安全，更加放心。

3、更换旧门窗

对于二手房，很多购买者更关心的是住房的安全问题，所以首先应当换的就是旧门窗。作为二手房，很多安全问题都是购房者首先考虑的，卖方在出售之前，还应当检验门窗是否老化，如果钢制门窗表层漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做;如果不存在这种情况可以重新刷漆。

4、检验防水性

二手房装修改造中，改动管线必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。改造结束后还要进行消毒去味，干净整洁的室内环境能给人舒适感，相信如果在这方面改造之后，二手房买方会对住房刮目相看。

5、改造旧电路

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，在用电需求上存在缺点，所以在二手房交易之前时应该彻底改造，重新布线。