二手房水电有必要全部重新改造吗？学会这4点买到称心如意二手房

随着经济条件的提高，换房改善越来越普遍，于是一些住了没几年的房子就被当做二手房出售了。买到这样房子的业主却开始纠结，网上的装修攻略都在告诉大家，二手房装修时改造水电是非常必要的。但家庭装修中水电改造的费用占比极大，一个60平米大小的房子，光水电改造的花费就要将近2万块，如果可以省下这一步就能省下好多钱。

而且这种看起来很新的房子也必须要水电全部改造吗？水电改造怎么做才能最省钱？下面就来告诉您。

二手房水电有必要全部重新改造吗？

首先，我们要明白，改造水电是为了家庭用电更加安全、方便，而并不是因为一个强制或是影响的标准去要求说，二手房必须要改造水电。如果是非常新的二手房，而且前房主使用的也很爱惜，那就完全没有改造的必要。

如何判断二手房是否需要对水电进行改造？

1、装修年限。其实通过肉眼就能看出，如果房子感觉装修并不是十分过时，且使用较为完好，那么水电改造就可以不做了。但如果房子看起来有一定的年代感，那么电线管道必然已经出现老化或是无法满足现在的大功率电器，建议全部重新改造。

2、安装质量。如果原有的电线、水管管线均采用高质量产品，同时施工符合规范要求，也满足您后续的使用要求，就不必要重新改造安装了。但如果在装修前的检验时发现水电安装不符合规范要求，必须拆除重装。如果只是有部分地方不满足使用需求，可以在原有的基础上进行改动。

其实在购买二手房时，大家看重的都是其周边完善的配套设置，和所买即所见的安心感。那么在挑选二手房时我们应提前注意哪些问题，才能在装修时更加省时省力，入住后更加称心如意呢？

4点帮你买到称心的二手房

1．地理位置。无论是投资还是自住，地理位置是房子保值增值的一个最有利条件。而且按照城市规划来说，地段好的房子交通更便利，配套也会更完善，更加方便居住。

2．住房质量。购买二手房，不可只看社区的房龄，更要关注住房本身的质量。查看户型是否合理，管线是否太多或者走线不合理，各个空间是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。如果前房主使用不合理，也会对住房质量造成影响，问题严重的话还会造成一定的安全隐患。

3．住房产权。二手房交易经常会出现产权纠纷问题，所以在购买前一定要弄清住房产权是否由多人共有，住房证书是否齐全，有无抵押、出租等债务问题。对于住房产权为多人共有，部分人擅自处理的房产，合同是无效的。

4．屋内配置。购买二手房时，有些业主嫌搬家麻烦会将屋内的部分配置低价卖给购房者，这时一定要考虑清楚自己是否有需求，还要检验仔细设施是否能用，避免浪费或受骗。

对于二手房的购买和装修，其实还有很多可以讨论的问题，比如厨房、卫生间的防水改造，墙壁、地面的装修改造等。我们未来再一一讨论。

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