装修贷款会影响买房贷款吗

发布时间：2024-02-09 20:06:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：装修贷款可能会影响买房贷款，因为装修贷款会增加贷款人的负债，如果负债过高，房贷额度就会受到影响，严重的话，银行还有可能会拒贷。同时，如果装修贷款出现了逾期记录，就会影响贷款人的征信，这也会对买房贷款产生影响。买房贷款需要哪些材料1、贷款申请

装修贷款可能会影响买房贷款，因为装修贷款会增加贷款人的负债，如果负债过高，房贷额度就会受到影响，严重的话，银行还有可能会拒贷。同时，如果装修贷款出现了逾期记录，就会影响贷款人的征信，这也会对买房贷款产生影响。

装修贷款会影响买房贷款吗

买房贷款需要哪些材料

1、贷款申请人的收入证明、身份证原件、户口本原件；

2、夫妻贷款的，还需要结婚证原件、其配偶的身份证及户口本原件；

3、如果是公积金贷款的，需要公积金缴存单原件；

4、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

5、在银行有存款的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券住房；

6、预售许可证或楼盘的房地产权证；

7、贷款申请人与开发商签订的住房买卖合同等。

1、准备足够的首付

按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

2、申请贷款前不要动用公积金

假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

3、事先要清楚还款方式

如今银行贷款买房主要有两种方式，等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每月月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每月还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来挑选合适的还款方式。

4、不要在借款起12月内提前还款

最好不要在贷款起最近的一年内提前还款!因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。

5、贷款后出租住房不要忘记告知承租人

如果你在贷款期间出租已经抵押的住房，你有义务将其以已抵押的事实书面告知承租人。

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