文章摘要： 1、住房转租的前提是经原出租人同意。住房转租是住房出租后，承租人在住房租赁期间将其承租住房的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的住房再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。2、私房转租的前提是必须
1、住房转租的前提是经原出租人同意。住房转租是住房出租后，承租人在住房租赁期间将其承租住房的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的住房再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。
2、私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是住房租赁合同中明确约定承租人可以转租住房，如住房出租合同未明确这一点，承租人必须在转租住房前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人商议签订一份同意承租人转租住房的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不可成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。
1、租赁合同约定的租赁期限不得高于二十年，高于二十年的，高于部分无效。
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4、出租人出售租赁住房的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5、住房租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明。
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明。
(3)住房租赁合同。
个人转租要注意什么事项
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