买房时随便签约？不知这些合同陷阱你就惨了！

由于购房合同太过专业，而购房者又不具备足够的技能，故而有不少的购房者都在签订购房合同时吃过大亏。对此，小编要说的是，对于以下这5大合同陷阱，大多数的购房者都曾遇到过，你可要小心了。

陷阱一、贷款未批，不退定金

一般来说，如果是因为购房者的个人原因才造成贷款未批的话，那么开发商不退定金，还可以理解。但如果因开发商不具备销售资格，而造成无法获得贷款，那么不退定金就说不过去了。然而，由于购房者的疏忽，还真有不少购房者曾吃过这样的亏。

因此小编在此要提醒广大购房者，如果是因为开发商的原因而造成的贷款未批，千万要记得追回定金。

陷阱二、违约责任不明确

在购房合同中，开发商为了逃避责任，经常会在合同中对于违约责任规定含糊不清，这样的话，即便开发商不兑现承诺，购房者也难以维权。实际生活中有很多这样的情况出现，比如擅自改变设计，本来可以退房的，结果购房者由于合同违约责任不明确，无法退房。

对此，小编要说的是，签订购房合同并不是只要签个名字就万事大吉了，还要对合同中的条款进行约定以及明确才可更加的维护属于购房者们的权力。

陷阱三、放宽面积偏差限制

众所 ，如果房子交房面积与合同约定面积偏差比值远远高于3％的话，购房者是有权要求退房的。但在实际情况中，有些开发商会在合同中作出不利于购房者的约定，比如面积偏差高于3％，却无法退房。

因此各位购房者在签订合同时，对于面积的相关约定一定要看清楚以及问清楚才可签字，千万别糊糊涂涂就签字了事。

陷阱四、无法办理不动产权证

由于开发商不具备商品房销售资格，或者以旧城改造的名义，偷偷地以商品房交易，造成购房者无法办理不动产权证。这样一来的话，本来购房者可以要求退房的，但开发商却以各种借口拒绝或者拖延办理不动产权证。

陷阱五、口头承诺未写入合同

为了吸引购房者，开发商常常会进行虚假宣传。而购房者在签订合同时又没有将口头承诺写入合同中，结果开发商在没有兑现承诺时，购房者也无法维权。

故而各位购房者在进行签署合同的时候，一定要记得看清楚开发商是否将口头承诺写入了合同中。如果没有，可当场立刻向开发商要求或咨询了解后才下签字。

一旦购房者与开发商签订了购房合同，那么双方都将受到法律制约，但由于购房合同多由开发商提供，如果购房者不小心，那么很容易掉入开发商的陷阱。对于购房合同陷阱，大家都遇到过哪些呢？