租房中介费收取标准是什么

我国不同城市的租房中介费收取标准都有所不同，下面就列举三个城市来供大家参考。

1、北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500(付4500押1500，再加上1500为中介费)。但各中介有所不同，都可商议决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。

2、成都：在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给住房中介方。

3、上海：房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。

租房找中介注意事项有哪些

1、要挑选合法的、信誉度较高的住房中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察住房环境。

3、要搞清楚所租住房是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定住房租赁合同，不与房东直接发生关系。

4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“住房租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办住房租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把住房承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现住房在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回住房。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。

5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不可要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。