文章摘要： 1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关住房维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳住房维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。2、公共维修基金首期专项维修资金交存
1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关住房维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳住房维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。
2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为：多层住宅(不带电梯)为每平方米50元，高层住宅(含带电梯多层住宅)为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。
依照我国《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理条例》的相关规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。
如果是售房单位代为收取的维修基金的话，属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。
1、购房人首期应该按照多层住房建筑面积成本价的2.5%，高层住房建设面积成本价的3%来缴纳住房维修基金。
2、住房的出售者应该一次性按多层住房建筑面积成本价的3%，高层住房建筑面积成本价的4%缴纳住房维修基金。
3、倘若是开发单位自用或者出租的住房，应该根据自用、出租住房的建筑面积按本款第1项、第2项规定进行缴纳。
房子的公共维修基金怎么算
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