农村宅基地要交耕地占用税吗

应当交纳耕地占用税。耕地占用税的纳税人包括占用耕地建房或者从事其他非农业建设的各类公司、单位、个体经营者和其他个人(一般不包括外商投资公司、外国公司和外国人)。耕地占用税的征税范围包括国家所有和集体所有的、用于种植农作物的土地，也包括新开荒地、休闲地、轮歇地、草田轮作地。

农村宅基地买卖是否合法?

1、农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体的土地。包括已经建设住房、建过住房或者决定用于建造住房的土地三种类型。

2、国家虽然对涉及农村住房、宅基地买卖做了一些规定，但实践中的地方性法规、规章乃至按照政策制定的章程、规约成为调整纠纷的主要依据，原则上禁止集体土地使用权进入市场用于非农业建设，转为建设用地使用权。

3、宅基地作为村民建房用地，其可直接用于非农业建设，对宅基地使用权的流转法律未作禁止性规定，但在具体如何转让方面，《土地管理法》只是从管理的角度规定了宅基地使用权的批准或者不予批准，仅是规范建房行为而非买卖行为。造成各地在实践中出现了不统一的情形。

4、对于农村住房买卖，一些地区也规定了农村住房须在特定主体间转让。集体土地面上建成的住房需转让的，居住住房转让的受让人为住房所在地乡(镇)范围内具备居住住房建设申请条件的个人。

5、集体土地面上建成的住房需转让给前款规定以外的受让人的，应当在依法办理集体土地的征用手续后，方可依照本办法的规定办理转让手续。

农村宅基地使用权有哪些特色?

1、农村宅基地的产权归集体。在我国，土地分别属于国家和集体，而用于建造住房的土地，也因产权的不同而分为建设用地和宅基地，建设用地属于国家，宅基地则属于集体。

2、农村宅基地使用权的主体是特定的农村居民，即属于本集体经济组织特定的成员，农村集体组织以外的人员不可申请并取得宅基地使用权。

3、农村宅基地使用权具有有限性，即宅基地原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施，供其居住和使用，不可将宅基地使用权出让和转卖。