文章摘要： 本文围绕农村居民自建住房的审批流程与规定展开，包括建房资格、规划要求、面积限制、一户一基原则、宅基地转让限制、非农户购房禁令，以及建房申请的提交、实地勘查、登记拿证流程，并强调了未经审批建房的法律后果。1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合
本文围绕农村居民自建住房的审批流程与规定展开，包括建房资格、规划要求、面积限制、一户一基原则、宅基地转让限制、非农户购房禁令，以及建房申请的提交、实地勘查、登记拿证流程，并强调了未经审批建房的法律后果。
1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。
2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。
3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。
4、农村居民建房必须“一户一基”。
5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。
6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
1、到户口所在地的国土资源局提交申请和相关材料
想要为自己宅基地面上的房子办理房产证的村民，需要先去当地的国土资源管理局咨询办理需要哪些材料，然后按照要求去准备好，然后提交材料申请。
2、进行实地勘查和测量
相关申请材料上交好了以后，会有专门的国土资源局工作人员上门对宅基地面上的房子进行实地的勘查和测量，与申请材料符合后进行公示。
3、最终登记拿证
通过了公示无异议后。就会按照相关的规定对房子发放房产证。
办理的流程并不算复杂，符合相关规定的话，可以去给自己农村宅基地面上的房子办理房产证，毕竟这也是关乎我们切身利益的大事。
农村村民未经审批在农用地面上建住宅，将面临两个后果：一是住宅本身属于违建，遇征收时原则上不予补偿;二是建设行为本身涉嫌非法占地，当地国土部门有权依据《土地管理法》第77条、第83条之规定责令退还非法占用的土地，限期拆除新建的住房。逾期不起诉又不自行拆除的，国土部门有权依法申请人民法院强制执行，即住房最终可能面临被司法强拆的厄运。
自建住房有什么条件
本文由入驻排行8资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表排行8立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 paihang8kefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:房产过户给子女有年龄限制吗
下一篇:保障性住房有哪些
房子征收是拆迁吗
2025-07-05
房子征收是按照户口簿算吗
2025-07-05
住房怎么进行公证
2025-07-04
住房析产怎么办理
2025-07-04
住房析产在哪里办理
2025-07-04
住房析产需要还清贷款吗
2025-07-04
