房地产开发公司需要交哪些税

发布时间：2023-12-10 03:31:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：根据国家法律规定，在国内开办公司要依法纳税，税收做为国家财政收入的重要来源，在失去国家发展保障民生方面发挥着极其重要的作用。房地产开发企业在运营的过程当中，需要缴纳的税种比较多，下面为大家介绍房地产开发公司需要交哪些税。一、营业税营业税是对

根据国家法律规定，在国内开办公司要依法纳税，税收做为国家财政收入的重要来源，在失去国家发展保障民生方面发挥着极其重要的作用。房地产开发企业在运营的过程当中，需要缴纳的税种比较多，下面为大家介绍房地产开发公司需要交哪些税。

房地产开发公司需要交哪些税

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产，为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。计算公式：营业税应缴税额=营业额×适用税率

城市维护建设税和教育费附加以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。

土地增值税是对转让国有土地使用权、地面上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。应纳土地增值税=土地增值额×适用税率-速算扣除额×速算扣除率。

房产税是以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。

城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额、按年计算、分期缴纳的一种税。

城市房地产税依房产原值计税,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值×税率×(1-30%)。

印花税分为从价计税和从量计税两种。应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额。

契税是对在我国境内转移土地、住房权属时向承受土地使用权、住房所有权的单位征收的一种税。征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、住房买卖、住房赠与和住房交换。应纳税额=计税依据×税率

公司所得税是对我国境内的公司或组织，在一定期间内的生产、经营所得和其他所得征收的一种税。应纳税额=(全部应税收入-准予扣除项目)×适用税率。

房地产业所涉及个人所得税最多的是“工资、薪金”所得。应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。

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