租房过程当中电器损坏谁负责

房东提供的电器损坏一般是有房东负责的，但如果属于承租人恶意损坏的话，由承租人负责。一般情况下，在住房租赁过程当中，如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。

租房签合同要注意哪些违约责任?

住房租赁合同是指住房出租人将住房提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将住房完好地归还出租人的协议。住房租赁合同内容主要包括住房地址、居室间数、使用面积、住房家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

1、租房合同未到期的违约。在租房子的过程当中，有时候会因为房东有事，而造成不可履行合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程当中，租客由于工作调动等一些原因而造成提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。

2、屋内物品的损坏。在居住的过程当中，租客由于使用不当等原因对物品造成损坏的，合同中有约定的要按照合同约定的执行。如果没有约定的，租客与房东商议一致，按照商议的结果来执行。

3、要做好物业交验很重要。租赁双方达成协议，除了签署正规的《住房租赁合同》之外，对于住房内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。