被法院拍卖的房子估价过低怎么办 拍卖法院房产的过户费用

法院所判断的房子在进行交易的时候会比较繁琐，整个过程当中也会产生一定的费用。但是对于法院所拍卖的房子价格是不是很多人都比较关注呢？如果自己的房子被拍卖了，可是却发现房子的价值估算比较低，那么被法院拍卖的房子估价过低怎么办呢？有关拍卖法院房产得过户费用也是应该要认识的。

被法院拍卖的房子估价过低怎么办

可以向评估机构提出复核申请，不可诉讼，依照《国有土地面上住房征收评估办法》（建房〔〕77号），如果被征收人对评估结果不满意，可以在收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。房地产价格评估机构对复核评估进行复核，评估机构发现问题的，可以改变原评估结果重新作出评估报告，如果结果没有改变的，告知复核评估申请人。

如果被征收人对复核结果仍有异议的，可以向当地的评估专家委员会审定鉴定，评估专家委员会最终向申请人出具鉴定意见书。此时，如果被征收人对鉴定意见仍然不服，则没有进一步的异议程序。在补偿协议签订期限内被征收人与征收单位达不成协议的，市、县级人民政府会向被征收人作出补偿决定，如果不满意，被征收人可以对补偿决定提起行政诉讼、或者行政复议。

所以，网友如果对《住房征收分户评估报告书》的结果不满意，应该先向房地产价格评估机构申请复核，需注意的是，这个有时间限制，即受到报告书之日起10日内。另外，由于该问题比较专业，建议网友聘请律师帮助提起复核申请。

拍卖法院房产的过户费用

1、法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。

2、拍卖的房产产权没有满五年的，费用主要有：个人所得税是住房拍卖价格的1％；土地税是住房拍卖价格的1％，税是住房拍卖价格的5．5％；契税是住房拍卖价1％至3％之间，具体的比例由住房的建筑面积而定；住房交易费是面积乘以6元每平米单价；住房评估费是住房拍卖价的0．5％；登记费是80元。

3、以上的税费情况单指出售住房的一方只有一套房产和买家没有其他房产的情况。拍卖的房产住房的产权满五年的，可以减免个人所得税、税、土地税三项税费。

4、其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是由买家支付的。

被法院拍卖的房子估价过低怎么办？比较合适的解决方案，就是向评估机构进行复核申请，等待下一次的评估。有关拍卖法院房产的过户费用并没有一个确切的数字，因为在不同的地方有关过户的费用是不一样的，一般情况下都是由买家进行交付，有关税费可能会没有太多的差别，但是手续费和普通的房产差异还是很大的。