父母一方还活着能继承住房吗

住房继承需待父母双亡，继承权在被继承人死亡时生效，遵循法定或遗嘱指定顺序。遗产分割需明确产权，继承程序繁琐需公证及过户。遗嘱优先，特殊情况继承人分配有倾斜。

父母一方还活着不可继承住房，根据相关规定，继承是从被继承人死亡时开始的。如果父母中的一方还健在，那么他们不可作为继承人接受房产。继承权的行使需要父母双方都已去世，此时子女才能按照法定继承顺序继承父母的财产。如果父母愿意将房产赠与给子女，这属于生前赠与，而不是继承。

继承住房的相关规定有哪些

1、继承权的合法性：继承权在被继承人死亡后才生效。如果被继承人立有合法遗嘱，并且已经去世，那么遗嘱继承权才会实现。没有遗嘱的情况下，则按照法定继承进行。

2、继承人的身份：法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承人必须是合法继承人，即要么是法定继承人，要么是遗嘱指定的继承人。

3、遗产的分割：被继承人的遗产，特别是房产，必须是其生前个人所有的合法财产。如果房产是家庭共有、夫妻共有或与他人共有的财产，那么在继承前必须进行产权分割，只继承属于被继承人的部分。

4、继承程序：房产继承需要办理一系列手续，包括到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续，最后办理过户手续。此外，还需要提供相关的证明文件，如被继承人的死亡证明、房产证明、继承人的身份证明等。

5、遗嘱的优先性：如果被继承人立有遗嘱，并且遗嘱已经公证，那么遗嘱中指定的继承人将优先于法定继承人继承房产。

6、特殊情况的考虑：对于生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。有扶养能力和扶养条件的继承人，如果不尽扶养义务，应当不分或者少分遗产。