买了期房可以马上转手卖掉吗

期房买卖涉及条件与注意事项。条件包括房款支付情况、开发商同意及书面通知等；注意事项涵盖预售许可证、开发商及物业信誉、施工进度、付款方式与违约责任等，确保交易合法且权益得到保障。

买了期房可以马上转手卖掉。如果预购人需要转让预售的商品房的，在没有付清预售商品房总价款的的情况下，应当需要征得开发商同意后，预购人与受让人签定预售商品房转让合同。若是已支付完全部购房款，需要将这个房子再转让的情况通知给开发商，通过开发商协助办理变更或者是转让合同登记备案手续。

1、只要房款已经支付完毕，自己就是住房的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将住房已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发公司，让他与新的住房所有人沟通相关事宜即可。如果房款没有结清，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开放商还有这所住房的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得公司同意以后才可以进行买卖。

2、所购的的住房可以进行买卖以后，双方就各项事宜洽谈好以后，就可以签订一份书面合同，将住房的预售对象转让过来，一般需要等待半个月左右就可以转过来了。

3、只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买住房时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上，不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下，其他的没有变化。

4、期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己商议价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。

1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。

2、上网查找是否有不良记录，这些在网上都有信用档案的；查看所在小区的物业是哪家，同样上网查看物业公司的信誉。

3、到施工场地具体看一下施工情况，看楼房已经实施到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等。

4、付款的时间及方式，采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同最好的约束。

5、违约责任的约定，约定如果开发商不可按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约，可以维护自己的权益。