建筑密度越大越好还是越小越好

建筑密度一般都是有规定的，不是越小越好，也不是越大越好，只有符合相关规定的才是好。建筑密度是指建筑物的覆盖率，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑密度一般不会高于40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

建筑密度什么意思

建筑密度，通常是指在一定规划范围内，建筑物底层所占面积与建筑物所占总面积的比值，用百分数的形式来表示，也可以表示建筑物的覆盖率，通过建筑密度值，可以来判断在一定的用地范围内的土地空地率以及建筑物的密集程度。不同地区，按照实际情况的不同，对建筑密度的要求也不同，大多数地区的建筑密度不小于40%，同时，还要留出道路、停车场、亲子活动场所以及休闲公园等场所。

如何计算建筑密度

要计算小区的建筑密度，我们需要了解整个小区的住宅用地有多少面积，同时还要了解到建筑所占的面积，之后把这两个数据相除，就可以得到它的建筑密度是多少。如果这个数据比较大，它的空地率就会下降，还会影响到小区的容积率。建筑密度计算公式：建筑密度=建筑基底总面积÷建筑用地总面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不会高于40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

建筑密度的影响因素有哪些？

1、影响小区的绿化程度：建筑密度越高，用作道路、绿化、广场和停车场等其他面积就越变小。因为建筑密度指的是在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例，意思就是建筑物的覆盖率。

2、影响楼间距大小：建筑密度越高，也就意味在这块土地面上修建的建筑物越多，因此建筑物之间的间距就会缩小。

3、影响采光通风：建筑密度越高，楼与楼之间的距离会更近，房子的采光就会受到遮挡，同时通风效果也会变差。