商业门面拆迁补偿标准每平方

拆迁补偿涉及地区经济差异，包括土地征用、搬迁安置及门面拆迁的多项费用，如资产补偿、停产停业损失、拆迁过程费用及政策奖励等，同时明确了住房及附属物的合法性补偿范围及收益权的特征。

每个地方都有相对应的补偿资金，一般来说经济发达地区的补偿金相对高一些。而贫穷地区的补偿金相比之下低很多。一般性质下的土地征用，低一些的补偿款一般在300-500元一平方米，高一点的补助款在700-1000元。搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无须支付临时安置费。

1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、住房、建筑物和地面上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而发生的补偿等;

2、停产停业损失，依实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程当中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

被拆除住房的房地产市场单价和价格补贴。被拆除住房的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。

最低补偿单价标准，为被拆除住房同区域已购公有居住住房上市交易的平均市场单价。

本条所称的单价，是指每平方米建筑面积的价格。

已购公有居住住房上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。

价格补贴标准，由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。

1、住房

被拆迁住房凡列入补偿范围的，必须是合法住房。这里所说的合法，就包括两方面含义：

(1)所有权人合法所有。

(2)住房本身合法，如不得是违章建筑等。《国有土地面上住房征收与补偿条例》规定：“拆除违章建筑和高于批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未高于批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”

2、附属物

被拆迁住房的附属物是指住房所有人或使用人在住房上增加的依附于住房有一种用途的设施。作为住房的附属物，一般具有的特征如下：

(1)依附于住房而存在。

(2)具有一种用途，并有利于住房的升值。

(3)必须是能计算其价值的物体。

(4)被拆迁住房的附属物应具有合法性。

3、收益权

城市住房拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下：

(1)收益权人系合法地占有使用被拆迁住房，其收益权必须有合同或法律依据。

(2)收益应当合法产生。

(3)收益应当是有依据地产生，包括即得收入和合法预期收入。