房改房可以购买吗

发布时间：2024-07-07 05:19:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：房改房如果符合相关的法律规定，是可以进行购买的。我国法律规定的有些住房买卖受到限制，包含擅自改变住房使用性质的、违规建造的、已列入近期规划改造范围，户口已冻结并取得住房拆迁许可证的情况等。房改房可以抵押贷款吗房改房可以抵押，但是必须符合特定

房改房如果符合相关的法律规定，是可以进行购买的。我国法律规定的有些住房买卖受到限制，包含擅自改变住房使用性质的、违规建造的、已列入近期规划改造范围，户口已冻结并取得住房拆迁许可证的情况等。

房改房可以购买吗

房改房可以抵押贷款吗

房改房可以抵押，但是必须符合特定的条件才可以，其条件一般为：同城抵押、房产价值10万元以上、具有不动产权证且权属清晰等。不符合条件房改房不可进行抵押。

根据《城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

第四十九条规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、住房所有权证书办理。

一般而言，房改房不是完全产权，拆迁赔偿时应低于商品房。有房产证的房改房，拆迁补偿的标准各地不一，当地政府拆迁时是公开公告的，具体细节可到拆迁部门查询。

房地产价格评估机构由被征收人商议选定;商议不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展住房征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

被征收人可以挑选货币补偿，也可以挑选住房产权调换。被征收人挑选住房产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的住房，并与被征收人计算、结清被征收住房价值与用于产权调换住房价值的差价。

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