交房时需要哪些证件

1、需要带上购房合同，这个合同都是一式两份，也是证明买房的依据。

2、还需要带上自己的身份证、户口簿和自己的结婚证等。

3、还需要带上缴费的收据，以及购房者和开发商私底下的购房约定。通俗的说，交房就是开发商把住房钥匙要给你的过程。你需要检验一下住房的各项功能，有没有异常的。在和开发商交房的时候，开发商需要带上“三书一证一表”。

毛坯房验房的注意事项有哪些?

1、水管的问题：

检验厨房卫生间的上下水管道，看排水管道排水是否顺畅，水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检验一下排水速度。对马桶的下水检验则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

2、水管道的试压：

水管管道属于隐蔽性的工程，为了可以美观和节省面积，多数屋内的水管都埋在地下，那么有什么问题很难被发现，在验收时可堵住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，并保持一段时间，一般压力在15公斤左右，时间为10-15分钟，如果压力达不到或保持不住，就说明水路有问题，需要进行处理。

3、开关和插座的问题：

检验配电线路，打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许，还应该用万用表检验插座是否有电，用电话机检验电话线路是否有信号，用天线检验工具检验电视天线的信号。

4、空调孔的位置：

检验空调孔的角度问题，因为按照正规操作的话，空调孔应该是里面高、外面低，有一个倾斜的角度，这样是为了避免外面的水倒灌进屋里。无论是否安装了空调，这都是房主在验房的时候应该注意检验的。此外还得查看防水，对卫生间等区域做闭水试验，检测是否有漏水的情况。

5、墙壁：

在毛坯房验房注意事项中，墙壁的检验是很重要的，验房时应该用手轻轻敲击墙壁，从敲击的声音判断墙面是否出现空鼓，目测墙面是否存有裂缝，用木板或长型尺子抵靠在墙面上，多角度测量墙面的平整度。