验房会有验房报告吗

验房是确保居住质量的关键步骤，专业住房验收报告提供详尽住房信息和技术支持。了解验房好处，如评估采光、挑选优质物业、避免不良户型。住房质量不合格或严重影响居住时，购房者有权要求退房及赔偿。

请专业的住房验收公司来验房，在验房之后他们会提供相关的住房验收报告，这份验房报告可以帮助我们更好的了解所居住的住房一切信息，并未业主提供必要的技术支持。

验房的好处是什么?

1、有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物，特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得一般楼层实际采光时间大打折扣，在正常时间内如上午10：00-11：00时，3层以下住房光线仍很弱。

2、优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失……挑选好的物业公司也就为自己将来的生活环境挑选了好的保障，无形中提高了自己的居住质量。

3、尽量不要挑选靠边或顶层的房子，因为这类户型都有侧面或顶层暴露在外，在冬天会加快散热，裸露在外的墙面越多，住房的保温效果越差。

住房质量有问题，有两种情况可以退房：

一是，因住房主体结构质量不合格不可交付使用，或者住房交付使用后，住房主体结构质量经检验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。主体结构包括地基基础工程、建筑地面上主体部分。购房人在办理商品房交接入住手续时，开发商出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，如果不可出示，则说明该工程未经验收或验收不合格。即使开发商可以提供《建筑工程竣工验收备案表》，但当住房交付后，经相关鉴定部门鉴定住房主体结构不合格，购房者仍可主张权利。

二是，因住房质量问题严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。住房质量包括主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、上下水管线、供热等，空气污染、噪音污染等也在其范围内。具体来说，住房渗漏水、墙面裂痕、天花板开裂、地面空鼓、墙皮脱落等就是较为普遍的情况。