楼盘开盘时交的定金能退吗

楼盘开盘时交的定金能退，不过是在卖方在认购书规定的期限内将认购住房转售他人而造成未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。如果楼盘开盘交定金签认购合同后，如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。

买房交定金注意事项

1、定金条款没有强制性，只有指导性，消费者可以依法决定是否订立定金条款。

2、要在定金条款中注明不履行合同的具体情况。

3、虽然已经签了定金条款，但是消费者交完定金后，合同才能生效。

4、要分清定金和预付款的区别，预付款是预先支付，但预付款，不可适用定金的罚则。

5、要谨防开发商利用购房者缺乏相应的购房经验，在一些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

楼盘开盘买房注意事项

1、必须在此之前，对该项目有足够的了解和认可

只有基于这个前提，确定想买房，才需要来到开盘现场，如果只是随便看看热闹的话，完全没有这个必要来受罪。

2、对开盘房源必须了如指掌，并制定多种预案

在开盘之前肯定能确定开哪几栋楼，有哪些户型，针对这些信息，在根据自己的预算和需求，确定挑选哪些房源。有三种左右的预案，毕竟房源有限，开盘当天的情况千变万化。

3、清楚了解开盘流程，不被氛围左右

开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。经过几个小时的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，千万不要被现场的场面感染，选不到自己心仪的就不要买，千万不要出现“没时间多想，先选了再说”这样的情况，宁可在众人鄙视的眼光中离开选房区，也不要为了一时的冲动而定下。

4、要确定心里价位

价格是一个楼盘重要的机密，不到开盘的时候，你是不知道的。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心里价位，如果开盘当天的价格高于心里承受底线，就坚决放弃。