共有产权房子女能继承吗

共有产权房及共同共有房产的继承规定：共有产权房的个人份额可继承，子女符合资格则继承使用权和部分产权，不符则需售出住房；共同共有房产中，死者遗产为共有房产中其所有部分，按份共有人对自己的份额可继承。

共有产权房子女能继承。共有产权房属于社会保障性住房的一类，根据对共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。

如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将住房售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

售出方法和后果会使共有产权住房的性质面临着变和不变两种后果：住房的交易必须满足五年的时间才能上市交易，如果该次交易的购买者是普通购房者的话，那么住房的属性便会由共有产权房变为商品房，交易之初，还要缴纳土地出让金。如果该次交易的购买者是政府的话，那么政府可以将收回的住房继续按照共有产权房的性质进行出售。

共同共有房产继承的规定

一般存在于家庭关系中，如夫妻共有住房、家庭共有住房。在此情况下，在公民死亡后，先要将该住房属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如，夫妻共同所有的住房，一方死亡后，先将住房属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。

在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按各自的份额对同一财产享有所有权。例如两个无特殊关系的人共同出资购买一辆车，即出资人可按照各自的出资份额对该车具有处分权。各共有人对自己的份额可以出卖、赠与，并可继承，但在出卖时，其他共有人有优先购买权。同样地，如果因共有物对他人造成损害需要进行赔偿的，共有人也应按照其各自的份额负担相应的债务。

跟外人共有房产一方去世之后，其继承者想要继承是可以按照法律规定对剩余的一般财产进行继承的，但是无法对另一半房产行使继承权。