房贷选等额本金是不是能省利息

发布时间：2023-12-24 22:17:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：在贷款金额、贷款利率、贷款期限一样的情况下，房贷挑选等额本金确实比等额本息的利息要少一些。贷款人如果想节省利息开支，且可以承受一定压力的话，挑选等额本金确实是一个不错的决定。比如，同样是房贷100万，贷款期限是30年，贷款利率是6%的话，等额本金

在贷款金额、贷款利率、贷款期限一样的情况下，房贷挑选等额本金确实比等额本息的利息要少一些。贷款人如果想节省利息开支，且可以承受一定压力的话，挑选等额本金确实是一个不错的决定。

比如，同样是房贷100万，贷款期限是30年，贷款利率是6%的话，等额本金的总利息是902500元，而等额本息的总利息则是1158382元，比等额本金多了二十多万，所以挑选等额本金的话，确实可以节省一些利息开支。

虽然等额本金可以节省利息开支，但等额本金的前期还款压力比较大，需要贷款人可以承受住前面的还款压力。当然了随着时间的推移，等额本金每月的还款额会越来越少，属于前面的压力大，后面的压力比较小的还款方式。

所以贷款人在挑选贷款方式的时候，最好还是要考虑到自身的实际情况，挑选最适合自己的还款方式才是最好的。

房贷选等额本金是不是能省利息

房贷10年等额本息和等额本金哪个划算?

这两种还款方式的区别就是等额本金的月供总额及利息每月递减，本金相同。而等额本息月供总额每月相等，利息占比每月递减，本金占比每月递增。

从整体对比，等额本金可以逐月的下降还款金额，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的月还款额度比等额本息大。还款压力比较大。但是从还款压力上来看，等额本息的优势要比等额本金高上不少。

从长远的角度来看，等额本息利于记忆、规划、方便还款，大部分银行也会建议借款人挑选这种还款方式。因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，与等额本金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值产生不同。

总的来说，如果借款人收入不是很高但是相对稳定，建议挑选等额本息。如果借款人收入较高，有一定的经济基础，还款能力强，特别是一些年龄稍大的人，随着退休收入可能会慢慢变低，那么建议等额本金。

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