办了离婚后再买房算首套房吗

如果所在的城市对于离婚后买房并没有任何限制，那么在个人名下没有房产的情况下，离婚后买房是属于首套房的。不过现在对于离婚后，买房不受限制的城市也是少部分的小城市，很多大城市的话对于离婚买房都是有年限限制的。这也是为了杜绝一些人，想通过假离婚来购置多套房产，基本上都是要在离婚达到两年以上，才可以按照个人名下的房产来认定。

离婚后如果想要房子是首套房产而又存在离婚的限购的话，那么最起码要等一年以上才可以去购买房子，根据当下的政策来判断房子是否属于首套房。所以建议大家在买房子的时候，一定要跟房产中介或者开发商咨询清楚相关内容。

购买首套房的注意事项

1、审核购房资格，不同的城市对购房者的条件有不同的要求，比如资金条件、本地户口与外地户口、社保缴纳情况、住房拥有数量等。如果想要买房，但是不具备资格，就要提前在签约前作出弥补，努力符合该城市的购房要求。

2、与开发商签订认购书。认购书中主要包括认购的房源基本信息、认购金额的缴纳额度以及确定与开发商签订正式购房合同的具体时间。

3、签订购房合同。购房合同一旦签订完成，就具备了法律效应。同时，在签订购房合同的时候还要确认开放商的五证两书是否具备，以保障自己的合法权益。

4、住房产权证办理。只有办理完房产证，才能取得住房所有权，是买房过程当中至关重要的一步。