购房可以写在未成年孩子名字吗

发布时间：2024-01-05 18:00:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：购房可以写未成年孩子名字。购房者如果想要将刚买的房子写自己孩子的名字，那么必须是全款购买才可以，因为未成年人不可申请银行贷款，所以只有全款购买的房子才能写未成年人的名字。房子写未成年孩子名字的利弊一、房子登记在未成年子女名下的好处1、相比较

购房可以写未成年孩子名字。购房者如果想要将刚买的房子写自己孩子的名字，那么必须是全款购买才可以，因为未成年人不可申请银行贷款，所以只有全款购买的房子才能写未成年人的名字。

购房可以写在未成年孩子名字吗

房子写未成年孩子名字的利弊

一、房子登记在未成年子女名下的好处

1、相比较日后赠予、继承或者直接买卖转给孩子，直接登记在孩子名下更方便，省钱;

2、有些家长从事经营活动，如果生意运转不良破产，这时候在孩子名下的财产就派上用场了，能为自己留一条后路;

3、早把孩子的房子买好，以后结婚之后就是婚前财产，避免被配偶分割财产;

4、如果未来父母离婚，把房子登记在孩子名下，也能避免离婚后房产的争夺对孩子造成的影响。

二、房子登记在未成年子女名下的弊端

1、如果买卖合同约定住房的购买方是未成年人一人，则该住房买卖不可申请银行贷款，只能一次性付清房款，对家庭的经济能力考验很大;

2、由于孩子名字已有一套住房，等未来再买房时，会被算作二套房，在首付和贷款利率上都较高，孩子需承受比较大的经济压力;

3、父母不可随意出售未成年子女名下的住房。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证;

4、如果未来父母离婚，财产分配上会比较麻烦;

5、孩子成年后，如果不按照父母的意愿想独立处理房子，父母很难插手，甚至也有不少子女不孝，卖掉房子让父母无家可归的情况发生;

6、有可能会被配偶分得一定的房产;如果孩子以后涉及遗产分配，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

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