个人买卖住房协议 个人签的住房买卖协议有效吗

二手房买卖很多都是私人之间的交易，私人之间的交易存在很多风险问题，买卖双方都是不了解对方的，也不知道对方是否可靠，在签订住房买卖协议之前，双方还要针对协议内容进行商议，那么个人买卖住房协议有哪些内容呢，个人签的住房买卖协议有效吗？

一、个人买卖住房协议

卖方：__________(以下简称甲方)

买方：__________(以下简称乙方)

一、为住房买卖有关事宜，经双方商议，订合同如下：甲方自愿下列住房卖给乙方所有：1.住房状况：(请按《住房所有权证》填写) 房 屋 座 落：幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途；2.该住房的土地使用权取得方式"√"：出让( )、划拨( )。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币______元，(大写)_____佰_____拾____万____仟____佰____拾元整。乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：

三、甲方在______年_____月_____日将上述住房交付给乙方。该住房占用范围内土地使用权同时转让。出卖的住房如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

四、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

五、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方商议解决;商议不成的，双方愿向(_______)仲裁委员会申请仲裁。

六、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。双方约定的其它事项：

甲方(签名或盖章)_______ 乙方(签名或盖章)_________ 监证机关：

代理人(签名或盖章)________ 代理人(签名或盖章)

签订日期：_______年____月____日

二、个人签的住房买卖协议有效吗

1、住房买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。

2、住房买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。住房买卖合同的形式要件问题，亦即买卖住房协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。

以上就是关于个人买卖住房协议怎么写以及个人签订的住房买卖协议是否有效的介绍了，由于个人签订的住房买卖协议内容很有可能是经过双方商议更改过的，内容的有效性上可能会存在问题，所以大家在制定住房买卖协议的时候可以在网上参照一些范本。