二手房能落户吗

发布时间：2023-03-28 08:56:21 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：二手房能落户，但是需要符合一定的要求，比方说首先原房主要将户口迁出，若是原房主不迁走户口，购买者的户口很难迁入，当然具体情况可以咨询房产所在地派出所，同时住房需要达到当地户口的标准，要求人均面积在30平方以上，最后看看该房是否是住宅的性质，一

二手房能落户，但是需要符合一定的要求，比方说首先原房主要将户口迁出，若是原房主不迁走户口，购买者的户口很难迁入，当然具体情况可以咨询房产所在地派出所，同时住房需要达到当地户口的标准，要求人均面积在30平方以上，最后看看该房是否是住宅的性质，一般从年限可以判断出。

二手房能落户吗

买二手房注意事项有哪些?

1、与中介、卖方确认房子的产权

要注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

2、关键性承诺应体现在合同中

签约过程当中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不可以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：住房面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、住房交付期限、违约责任等。

3、保证产权顺利过户

必须要经当地住房土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程;从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于自己，在此之前，卖方随时可以毁约。

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