空调外机漏水到楼下谁的责任

空调外机漏水责任归属及处理方法概览：漏水责任需根据使用不当或质量问题划分，处理方法包括检验外机环境、排水管、定期清洗过滤网、检验冷凝水泵及避免温度过低引发的漏水问题。

空调外机漏水到楼下，如果是房主使用不当造成的，则是房主的责任。如果是空调质量问题造成外机漏水，在质保期内的，则是经营者或生产者的责任;高于质保期的，由房主自行承担责任。

空调外机漏水怎么处理

1、检验外机周围环境

首先，我们需要检验外机周围的环境。有时候，外机的漏水问题可能是由于外部因素引起的，比如外机周围有过多的灰尘或污渍，造成排水孔被堵塞，从而引发漏水问题。因此，我们可以使用软刷或喷水器清理外机表层，确保排水孔通畅。

2、检验排水管

其次，我们要检验外机的排水管是否有堵塞。排水管是将外机产生的凝结水排出的通道，如果排水管被堵塞，水就会倒流或积聚在外机内部，造成漏水。检验排水管时，我们可以使用清洗工具(如钻头或针)轻轻清理排水孔，并保持排水管的畅通。

3、定期清洗过滤网

外机的过滤网主要起到过滤灰尘和杂质的作用，避免其侵入外机内部。如果过滤网脏了，就会阻碍空气流通，造成外机过热，从而引起漏水问题。因此，定期清洗过滤网是避免外机漏水的重要步骤。我们可以将过滤网取下，用水冲洗或使用吸尘器吸除过滤网上的灰尘。

4、检验冷凝水泵

如果经过以上步骤处理仍未解决漏水问题，那有可能是冷凝水泵故障引起的。冷凝水泵主要负责将凝结水抽出并排出。如果冷凝水泵损坏，水就会积聚在外机内部，然后溢出，引起漏水。在这种情况下，我们需要联系专业维修人员进行修理或更换冷凝水泵。

5、避免温度过低

有时候，外机漏水问题可能是由于环境温度过低引起的。当外部温度低于空调工作的合适温度范围时，外机表层的蒸发器会结霜，然后化为水滴滴落。为了避免这种情况，我们可以使用保温材料进行外机隔热，或者调整空调温度，使其适应当地的气温。