房贷利率调整对已经买房的人有影响么 办房贷需多长时间

很多的朋友们如今在买房子的时候，由于经济上相对比较紧张，所以通过贷款的方式来购买住房也是比较普遍的，而贷款买房的话每个月都是要还房贷的，很多朋友们在还房贷的时候，可能对于房贷利率的问题也是比较关心的。那么房贷利率调整对已经买房的人有影响么？办理房贷需多长时间？

房贷利率调整对已经买房的人有影响么

房贷利率调整对已经买房的人不会有影响。因为购房者与银行贷款利率是属于合同，对双方有约束力，因此银行单方面的上浮利率，并不会影响到上调之前的购房者，而是按之前约定的利率继续履约。作为准备买房的朋友，就显得不友好。

1、本来房价就很昂贵，房贷利率调整，贷款同样的钱，但是每个月需要还更多钱，这样二三十年下来，连本带利增加很多，而辛苦赚的钱都用来还款，最后只剩下房子。

2、利率的调整显而易见，关于有房子的人没有什么影响，可是却提高了购房的准入门槛，这就阐明利率上浮的意思不是冲击现有的炒房者，而是冲击后来的炒房者，操控着楼市需求。

3、之前我国存贷款利率，是由央行提供指导利率。会制定一个基准利率，允许银行在这个房产评估的时间一般在3个工作日之内；银行审批的时间一般为7个工作日（此时间是可以缩短的）；房产证出本的时间最长为一个月；房产抵押时间最长为一个月。

办房贷需多长时间

如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长手续的准备。范围内上下浮动。现在央行基准利率4.9，还没有上涨，如果没有买房准备买，就要看按揭贷款银行的利率，每个银行有点不一样，一定和银行签约定的贷款利率为准，最长为2个月，一般情况下为1个月。以本地的规定为准。

大家都知道房贷利率调整对于已经买房的人其实影响是不大的，对于还没有买房的人有一定的影响，以上就是关于房贷利率调整对已经买房的人有影响么和办理房贷需多长时间的相关介绍，大家在办理房贷的时候，要注意具体的细节，更要注意相关的细节。