购买共有产权房可以贷款吗

发布时间：2025-05-12 21:24:02 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：共有产权住房政策涵盖了贷款、买卖条件及申请流程。贷款享受与自住房相同政策，满5年后方可上市交易，申请流程包括网上填表、联网审核及摇号选房，确保符合条件的家庭优先获得住房。购买共有产权住房可以贷款，而且贷款享受与原先自住房相同的政策，即商贷最

共有产权住房政策涵盖了贷款、买卖条件及申请流程。贷款享受与自住房相同政策，满5年后方可上市交易，申请流程包括网上填表、联网审核及摇号选房，确保符合条件的家庭优先获得住房。

购买共有产权住房可以贷款，而且贷款享受与原先自住房相同的政策，即商贷最低30%，公积金贷款最低20%(90平方米以下)。购买共有产权住房的，按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

共有产权房可以买卖吗?

1、住房购买不满5年。

本来共有产权房就是给符合条件的家庭使用居住的，如果随意买卖就违反了建房初衷，所以国家规定当共有产权房满5年后，才可上市买卖若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让住房份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委(房管局)提交申请，由代持机构回购。

2、住房购买满5年。

如果共有产权房购买已经满5年了，有卖房的意向的话，也是可以进行出售的，只需要向原区住建委(房管局)提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个挑选：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。

1、网上填表。

符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户口、住房等情况，并准备相关证明材料。

2、联网审核。

在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3、摇号选房。

经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户口和在项目所在区工作的本市其他区户口无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户口无房家庭。

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