物业起诉了业主怎么办

面对物业起诉，业主需冷静应对，细读起诉状，咨询专业律师，整理相关证据以维权。物业起诉业主的情形多样，包括欠缴物业费、违规改造、违法搭建、侵犯物业权益及未履行其他合同义务等。

业主在收到物业的起诉通知后，首先要保持冷静，不要恐慌或冲动行事。仔细阅读起诉状，了解物业起诉的具体原因、诉求和法律依据。尽快咨询专业的法律顾问或律师，获取专业的法律建议和指导。根据起诉状的内容，整理并准备相关证据，如物业服务合同、支付记录、维修记录、通讯记录等，以支持自己的辩护。

物业起诉业主的情况有哪些

1、业主未按照物业服务合同约定支付物业费，且经物业公司催告后在合理期限内仍未支付的。根据相关规定，业主有义务按照物业服务合同的约定支付物业服务费用。如果业主未按时支付，物业公司在履行催告义务后，有权依法提起诉讼。

2、业主擅自改变住房结构、外貌或设计用途等，违反了物业服务合同或法律法规的规定。这种情况下，物业公司有权要求业主恢复原状或赔偿损失，并在必要时提起诉讼。

3、业主在物业管理区域内进行违法搭建、占用公共区域等行为，且拒不改正的。物业公司有责任维护物业管理区域的秩序和公共利益，对于业主的违法行为，可以采取制止、报告和诉讼等措施。

4、业主侵犯了物业公司的合法权益，如损坏公共设施、设备或干扰物业公司正常运营等。在这种情况下，物业公司可以依法提起诉讼，要求业主承担相应的民事责任。

5、业主未履行物业服务合同约定的其他义务，如未按时缴纳水电费、停车费等。这些费用虽然不是物业服务费用，但也是业主应当履行的义务。如果业主未按时缴纳，物业公司可以依法采取催告、限制服务等措施，并在必要时提起诉讼。