房产证办理流程是什么

发布时间：2025-03-15 13:51:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。购房者需要准备的材料：①《商品房预售合同》;② 面积补差协议(现房的话，无此协议);③联机备案表原件(现房的话，无联机备案表) ;④

开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。

①《商品房预售合同》;

② 面积补差协议(现房的话，无此协议);

③联机备案表原件(现房的话，无联机备案表) ;

④身份证明材料(身份证、户口本复印件等);

⑤婚姻证明

房产证办理流程是什么

未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样;

已婚：夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;

丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样;

⑥契税完税证明(如开发商代收代缴无需提供);

⑦ 专项维修资金收据(如开发商代收代缴无需提供);

⑧户口本复印件。

开发商将材料提交给不动产登记中心

开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。

购房者拿到房本

一般来讲，自入住之日起180天(现房)-730天(期房)内，可拿到房本。由于住房的类型不同、开发商的办理速度不同，办理期限以实际情况为准。(注：如果是贷款买房，房本办理结束后不一定会发到自己手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求;如果是全款买房，房本办好后，开发商会统一寄给你。)

另外，自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《住房所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。

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