哪些征信问题会影响住房贷款？

1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款

如果达到这个标准，就会被银行纳入了不良征信名单，而且这个名单将会跟随你5年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

2、征信次数查询过多

如果征信报告上“硬查询”频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90%会拒绝贷款。这里所谓的“硬查询”为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查，这类查询记录过多会产生不利影响。

3、高负债

如信用卡透支严重，负债的还款已 出了其收入的还款能力，其他银行在看到这种高负债的情况下，肯定会拒贷的。

4、公共信息中有欠费、欠税情况

有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降等问题。

个人征信包括哪些信息

1、个人的基本信息

包括姓名、证件号码、家庭住址、工作单位等。

2、银行的贷款信息

何时在哪家银行贷了多少款，还了多少款，还有多少款没还，以及每月还款情况等。

3、信用卡信息

个人办理了哪几家银行的信用卡，信用卡的透支额度以及个人还款的记录等。

4、开立银行结算账户的信息

姓名、证件号码、开户银行代码、开户日期等，不包括结算账户的存取款、转账支付和余额信息。

5、信用报告被查询的记录

计算机会自动记载“何时、何人、出于什么原因”查看了个人的信用报告。

随着数据库建设的逐步推进，除了以上信息外，个人信用报告还将记载个人住房公积金缴存信息、社会保障信息等，以及法院民事判决、欠税等公共信息。