广州公寓限购吗 公寓有房产证吗

对于买房子这件事情，大城市都是有一个限购政策的，也就是说每个人只能买几套都是有限制的，因为大城市的人流量比较多，如果不限制的话，很有可能有的人就买不到房子了，那么，我们要打听一下广州公寓限购吗，如果限购的话就只能买一套了，此外，公寓有房产证吗。接下来看看吧。

广州公寓限购吗

广州公寓不限购。广州的公寓现在可以个人名义购买了，投资公寓一定要先了解下周边的租赁情况。因为公寓不像住宅，是刚需产品来着，没有学位，并且绝大部分公寓都不可做饭，不适合家庭居住，这也限制了公寓的受众范围。

基于以上原因，公寓的涨幅基本很小，后期也比较难转手，所以主要还是在于租金，所以一定要重视租金。广州受17．3．30新政影响，新政之后的公寓和商铺都需要用公司名义购买，而且不可贷款，不过新政之前的公寓就不受影响，个人可以购买也可以贷款。

目前市场上来说，需要要公司名义购买的公寓会多些，不过也有个人可以购买的公寓产品，主要是看你的资金预算，有很多公寓产品可以推荐，可以看我的店铺。

公寓有房产证吗

1、公寓有房产证。土地使用分类为商服用地，住房用途为旅（宾）馆，公寓产权土地使用年限为40年。

2、公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。

3、公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租。

4、公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20－30㎡大到一层楼。

经过这篇文章的介绍之后，已经了解到了广州公寓限购吗，这种房子一般不限购，因为，它不像住宅是刚需产品来着没有学位，绝大部分公寓都不可做饭，不适合家庭居住，因此买的人比较少，所以说就不限购，同时，上文已经把公寓有房产证吗这个问题也给大家做了一个介绍。