组合贷款买房审批要多久

组合贷款买房审批流程涉及资格审核、挑选贷款机构、提交材料、贷款审批（公积金与商业贷款）、签订合同、办理抵押登记、贷款发放及还款等多个环节，时间因多因素而异，需细致规划与准备。

组合贷款买房审批时间一般在1-3个月左右，但具体时间会因地区、银行、公积金管理中心以及个人情况的不同而有所差异。‌具体来说，商业贷款部分的审批时间通常在资料齐全的情况下，初步审核需要15-20个工作日，评估需要3-7个工作日，最终审批需要5-10个工作日。而公积金贷款部分的审批时间则相对较长，一般需要20-30个工作日，遇到高峰期或资料问题可能会延长‌。

组合贷款买房审批流程

1、资格审核：购房者要确认自己符合申请条件，包括有稳定工作和收入、良好信用记录、足够还款能力，同时要符合公积金贷款申请条件，如连续缴纳公积金的时间要求等。

2、挑选贷款机构：根据自身需求和银行政策，挑选合适的贷款机构，需考虑贷款利率、服务质量、审批速度等因素，了解不同银行对组合贷款的具体要求和流程。

3、提交申请材料：准备好身份证明、收入证明、购房合同、公积金缴存证明等必要材料，提交给选定的贷款机构。材料需确保真实、完整。

4、贷款审批：

(1)公积金贷款部分：公积金管理中心对申请材料进行审核，包括对借款人公积金缴存情况、购房资格等方面的审查。

(2)商业贷款部分：银行对商业贷款部分进行审核，会评估借款人的信用状况、还款能力、房产价值等。

(3)同步或依次审批：部分城市采用公积金中心与银行同步审批的并联模式，以缩短审批时间;也有一些地方是先完成公积金贷款审核，再进行商业贷款审核。

5、签订贷款合同：贷款申请获批后，购房者与贷款机构签订正式贷款合同，需仔细阅读合同条款，明确贷款的利率、期限、还款方式等关键信息。

6、办理抵押登记：购房者前往不动产登记部门办理住房抵押登记手续，将所购住房抵押给公积金中心和商业银行作为贷款担保。

7、贷款发放：抵押登记结束后，公积金中心和银行按照约定将贷款资金发放至指定账户，通常是直接支付给卖方，以完成购房交易。

8、还款：购房者按照合同约定的还款计划，定期偿还公积金贷款和商业贷款的本金和利息。