文章摘要： 本文围绕房产交易过户展开，详细阐述了两年内住房过户所需税费分担情况，包括契税、个人所得税和增值税的缴纳比例与方式。同时，介绍了房产交易过户手续的办理流程以及二手房过户时需注意的关键事项。两年之内的房子过户需要交契税，个人所得税和增值税。其中
本文围绕房产交易过户展开，详细阐述了两年内住房过户所需税费分担情况，包括契税、个人所得税和增值税的缴纳比例与方式。同时，介绍了房产交易过户手续的办理流程以及二手房过户时需注意的关键事项。
两年之内的房子过户需要交契税，个人所得税和增值税。其中契税由买方承担，为房款的1.5%;个人所得税由卖方承担，按照1%缴纳;增值税，由卖方交，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定住房产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的住房进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
1、住房所有权转移登记申请书、住房所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。
2、卖方配合买方了解该住房产权情况。另外要了解住房的其他信息，如有没有共有屋主、住房平面图、有没有债务和查封情况等。
两年之内的房子过户需要交什么税
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