私人住房买卖合同范本主要内容包括哪些？签住房买卖合同要注意？

虽然说现在的人都比较喜欢购买新房，但是现在的价格十分的便宜，所以二手房同样很受欢迎。二手房交易的过程当中存在着许多道陷阱，特别是住房买卖合同。你知道私人住房买卖合同范本主要内容包括哪些吗？还有人们也要了解一下签住房买卖合同要注意什么问题，这样才能提前做好打算。

私人住房买卖合同范本主要内容包括哪些？

1、依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就住房买卖事项，经商议一致，并经住房宅基地所有权人同意，达成如下协议：

2、住房的基本情况，现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在＊＊省＊＊市＊＊区＊＊号＊＊楼（层）室的住房卖给乙方，并将与所出卖住房的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该住房具体状况，并自愿购买该住房，该住房始建于＊＊＊年，住房结构为＊＊结构，层高为＊＊层，建筑层数地面上＊＊层，建筑面积＊＊平方米（其中实际建筑面积＊＊平方米）。

3、价格，双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价＊＊元，总价款为人民币，大写＊＊＊，即人民币小写＊＊元。

4、付款方式及期限，方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币＊＊＊元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。其他付款方式。

5、交付期限。甲方应于购房款到账之日起＊＊日内，将该住房交付给乙方。如遇住房正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责。

6、乙方付款的违约责任，乙方未按本合同规定的付款方式付款，每一日，按照金额的2‰支付违约金，达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10％违约金。

7、甲方交付住房的违约责任，除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该住房交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

8、关于合法、权属的约定，甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，住房的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的住房及所有权。

9、甲方保证在交易时该住房没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有住房合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件

10、本合同经甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式＊＊份，甲、乙双方各执＊＊份，均具有同等效力。同争议的解决，合同履行过程当中，如发生争议，甲乙双方应商议解决，商议解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

签住房买卖合同要注意什么？

1、要明确住房售价以及过户税费承担方式。特别是税费承担问题，因大多数买卖双方均不知应负担什么费用，约定不明时双方容易产生纠纷。明确房款交付方式及时间。避免因一方拖延而使协议得不到履行。

2、明确住房过户及交房时间。以督促双方办理过户及交房手续。明确违约金的数额。避免出现纠纷时，因违约金数额不明而得不到法院的支持或执行。尽量不要签订“阴阳合同”，即为了避税而签订高低两个价格的买卖合同，将低价格的合同拿到房管部门过户，实际执行高价格的合同。

私人住房买卖合同范本主要内容包括哪些？关于私人买卖合同的主要内容，小编在上文已经做了详细的介绍，不过在现实的情况，住房买卖合同可能有一定的差别，但只要把重要的地方写进合同里的话，那这个合同就具有法律效应，卖家也能保障自己的利益。签住房买卖合同要注意什么？现在你们都知道了吧！