工业用地盖住宅50年产权可靠吗 工业用地50年后怎么办

现在很多人买房子都想考虑住宅，但是住宅用地的房子价格比较贵，其实市面上除了住宅之外，还有很多的商业地产，这些商业地产的价格通常是住宅的一半，商业地产又分为了商业公寓和工业用地，那么，工业用地盖住宅50年产权可靠吗？工业用地50年后怎么办？不妨来看一下文章吧。

工业用地盖住宅50年产权可靠吗

50年产权属于商业地产，政策上是要征收房产税的，每年征收购房价格的0.84％，但是现在实际上没有执行这一条，以至于绝大多数人都不知道，未来政策走向就不好说了，住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了。

工业用地50年后怎么办

1、土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。

2、准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

3、土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

4、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地面上的住房及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

5、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的布置直接影响到城市功能结构和城市形态。工业用地在城市总体规划中，重点安排好工业用地，综合考虑工业用地和居住、交通运输等各项用地之间的关系，使其各得其所是十分重要的。

6、工业需要大量的劳动，并产生客货运量，它对城市的主要交通的流向、流量起决定影响。任何新工业的布置和原有工业的调整，都会带来城市交通运输的变动。工业给城市以生命力，使城市发展、壮大，并富有生气，但同时也给城市带来各种问题。

7、城市规划的任务在于全面分析工业对城市的影响，使城市中的工业布局，既满足工业发展的要求，又有利于城市本身健康地发展。

文章的相关常识即是小编给大家分享的关于工业用地盖住宅50年产权可靠吗以及工业用地50年后怎么办­­的内容了，希望可以给大家带来一定的参考价值，现在工业用地也是比较普遍的了，通常情况下工业用地的产权都是50年，也属于商业性的产权。