二手房网签的流程

发布时间：2025-05-21 05:48:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：二手房网签流程包括准备材料、申请网签、提交资料并领取合同，审核一般需5天，不同贷款方式过户时间有差异。网签时要注意审查住房预售证、采用标准合同、权利义务对等、规范付款方式及确认交房日期。1、首先双方准备好相应的材料，如买卖双方的身份证、户口本

二手房网签流程包括准备材料、申请网签、提交资料并领取合同，审核一般需5天，不同贷款方式过户时间有差异。网签时要注意审查住房预售证、采用标准合同、权利义务对等、规范付款方式及确认交房日期。

1、首先双方准备好相应的材料，如买卖双方的身份证、户口本、电子文件及买卖合同等。

2、然后带上资料，到房管局申请网签，领取网签号。

3、提交填写好的网签申请表及资料。

4、工作人员受理核实后会出具网签合同即可。注意网签后，要及时申请交易价格。

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二手房网签审核一般要几天

二手房网签审核一般要5天左右，不过地方不同可能会有所差别，全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

1、审查住房是否具有预售许可证。如果住房有了预售证许可证，一定程度上就说明住房也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些都是买房能否办房产证的关键，需要多加注意。

2、采用统一印制的住房买卖合同。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可马虎，否则就会容易引起纠纷。

3、双方的权利与义务要对等。有一些合同文本事先已填写好，甚至还有一些补充条款，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，决不可草率行事。

4、规范住房买卖的付款方式。有的售房者不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。所以，购房者一定要在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

5、确认交房的日期。资金不足而延期交房是常有的事，对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明对方不可按时交房所需承担的责任。

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