文章摘要： 印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。从价计税情况下计税依据的确定；从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证
印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。从价计税情况下计税依据的确定；从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。印花税应纳税额计算公式：应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率；应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。
1、契税：144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,高于144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
1、住房维修基金：大修基金：购房款的2%-3%，是指公共设施、共用设备的维修基金。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收住房维修资金。
2、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收住房合格之日起开始计算，一般先交三个月。产权人长期不住的住房或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
3、权属登记费：权属登记费就是办理房产证的费用。
4、交易手续费：一般为住宅：建筑面积×3元/㎡；非住宅：建筑面积×11元/㎡。
购房印花税的计税依据怎么算
本文由入驻排行8资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表排行8立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 paihang8kefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
买房选楼层要考虑哪些要素
2025-08-01
房企债务违约有哪些行为
2025-08-01
未婚伴侣买房能贷款吗
2025-08-01
拆迁安置房能过户吗
2025-07-31
房贷怎么挑选还款方式
2025-07-30
步梯房买几楼最好
2025-07-30
