小区公共车位停车收益归谁

小区公共车位收益归属全体业主，依据民法典规定，占用业主共有道路或场地的停车位及其收益归业主共有。物业服务公司扣除合理成本后，收益用途由业主大会决定，可用于补充公共维修基金或分配。小区车位分产权车位、公摊车位、人防车位三类。

小区公共车位停车收益归全体业主所有。‌根据民法典规定，只要该地面停车位占用的是业主共有的道路或其他场地，地面停车位就归全体业主共有，停车位所产生的收益自然也属于全体业主共有。

要注意的是：物业服务公司为管理停车场付出了成本，在扣除合理成本后，剩下的停车位收益应属于小区全体业主所有。用途由业主大会决定，可以用于补充公共维修基金，也可以分配给全体业主。

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条第二款：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

《中华人民共和国民法典》第二百八十二条：建设单位、物业服务公司或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

小区车位分类

一般情况小区车位分为3类：产权车位、公摊车位、人防车位。

1、产权车位主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权。在这种情况下，开发商可以委托物业公司租售车位。

2、公摊车位是车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据规定，占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

3、人防车位是人防工程的规划车位。按照规定，“谁投资、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得高于20年。