购买平房时有哪些陷阱

1、平房中有一类型的房产是属于四合院。这种有违规私建部分的风险，出售之前都要到当地住房测绘部门进行测绘。测绘时，要与房产证后测绘页相符，如有外墙扩建、增加层数等不符情况，须恢复原状才能进行交易过户。

2、买平房需要确定住房产权，平房分为大产权和小产权两种。大产权房(红色房产证)才能上市交易，小产权房(绿色房产证)只能租赁，不可上市交易。

如何避免掉入陷阱

1、要有强烈的法律意识：购房者在看房的时候对于住房的价格以及所处在位置是应该特别的去了解的，但是大家在了解住房信息的时候还需要时刻警觉一些。我们要知道在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。因此，学习了解有关法律、法规，向专业人员(特别是专业律师)咨询、了解有关购房方面的法律规定、常识是十分必要的，只有这样才有可能不错地维护自己的合法权益。

2、要充分行使法律赋予的权利：购房者在和开发商进行房产交易的时候，开发商那边是处于绝对强势的地方，购房者购买的住房很有可能与宣传的不一致。为此，消费者要摆正心态，不畏强权，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买;该坚持的原则就一定要坚持，不要图一时之快，随便妥协，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大的经济损失。

3、要认真签约，保留好证据：在购买住房的过程里面，大家不要轻易的就相信开发商那边所做的任何承诺，如果开发商那边有什么承诺，大家一定要以书面的形式记录下来，以免日后空口无凭。