土地使用证和房产证的区别？有土地使用证怎么办房产证

其实大家对于房产证并不陌生，也都知道房产证是住房的重要证件之一，那么关于土地使用证和房产证的区别？有土地使用证怎么办房产证？相信这个问题困扰了很多朋友们，大家对于这方面的常识都不是很了解，为此小编在网上收集了一些有关这方面的资料，接下来我们就一起来看看下面的内容，希望大家看完之后会有些许帮助。

土地使用证和房产证的区别     

1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该住房所有权的证明文书。

2、有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证，住房所有权证（即房产证）是你拥有住房所有权的证明，凭住房所有权证和国有土地使用证可以对住房行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

3、土地证只是证明你的住房拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的住房可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么其上的住房就不可抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

4、我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家拥有，二是乡镇土地村民集体拥有。因此，任何单位不可单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不可单独转让，当土地面上的住房转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

有土地使用证怎么办房产证

一、开发商可以代办，也可以自己办理。代办省事，但是估计比较慢，因为人家是一批一批办，如果你们这一批交房的比较多的话可能快点。不急着用房产证的话就交给开发商办理，提供身份证复印件、买卖合同等，开发商会问你要需要的全部资料。

二、如果着急的话可以自己去办理，到当地的房地产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西，比如房产资料等，自己拿身份证原件、复印件、合同、契税、印花等完税凭证就可以。

以上是土地使用证和房产证的区别？有土地使用证怎么办房产证？的相关介绍。温馨提醒一下大家买卖合同、及全部能税费凭证上的姓名都应该一致，也就是买房者的名字，这样才能保证房产证、土地证的权属分明。当然了，大家也可以到当地的相关部门咨询，这样得到的信息才会更为准确。