文章摘要: 按揭房子如果烂尾了贷款需要继续按期偿还,因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。购房者与开发商是买卖关系,购房者与银行是借贷关系。虽然按揭贷款以购房合同为前提,但是这两种合同是独立的。因为开发商的原因造成交易出现问题,其实购房人可以追
按揭房子如果烂尾了贷款需要继续按期偿还,因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。购房者与开发商是买卖关系,购房者与银行是借贷关系。虽然按揭贷款以购房合同为前提,但是这两种合同是独立的。因为开发商的原因造成交易出现问题,其实购房人可以追究开发商的责任,要求退房并赔偿违约金;但购房人贷款,是欠了银行的钱,银行有权要求借款人按时还款,这跟开发商是没有关系的。
1、购房者遇到此类事件,要保留所有合同资料,可以与开发商方面,相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。
如果期房烂尾只是暂时的,后面开发商还会继续将房产完工的,那该还的房贷还是要还下去。
2、与还贷银行方面进行沟通,看看银行方面怎么説。由贷款银行出面与开发商沟通,如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同,银行房贷合同也可以终止。
因为,房子烂尾楼盘已经拿不到现房,如果再继续还贷已经没有意义。
3、如果开发商无力处置烂尾楼,购房者可以通过当地的媒体,把这个烂尾楼事件通报出来。
希望由当地政府出面,要么让银行继续注资,让开发商把房产项目给完成了,要么由另外资质良好的开发商来接盘,妥善完成房产项目,继续履行之前所签的房地产合同。
按揭房子如果烂尾了怎么办
本文由入驻排行8资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表排行8立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 paihang8kefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:教育房交易注意什么
下一篇:腰线层是遮上层还是下层的光
公积金贷款利率2.6%是年利率吗
2025-08-14房产已经过户还能撤销吗
2025-08-14买房贷款还是全款划算吗
2025-08-14负债20万贷款买房有没有影响
2025-08-14小区换燃气表是免费的吗
2025-08-13房贷每个月还的月供是本金还是利息
2025-08-13